Quando un ascensore si ferma, la prima domanda di chi abita o lavora nell’edificio è sempre la stessa: quanto ci vuole perché arrivi qualcuno. La risposta dipende in buona parte da dove si trova il manutentore. Per condomini, aziende e attività della provincia, affidare la manutenzione ascensori a Monza e Brianza a una realtà che ha sede sul territorio significa avere tecnici che partono da pochi chilometri di distanza e che conoscono gli impianti della zona. Bosisio Ascensori ha la propria sede a Cornate d’Adda, in provincia di Monza e Brianza, e da qui segue ogni giorno impianti in tutta l’area.
Perché conta la vicinanza
Un contratto di manutenzione si giudica nel momento del guasto. Una persona rimasta in cabina, un anziano che non può scendere dal quarto piano, un ufficio con il montacarichi fermo: sono situazioni in cui la differenza tra un tecnico che arriva dalla stessa provincia e uno che deve attraversare mezza regione si misura in ore. La vicinanza conta anche nell’ordinario, perché rende più semplice programmare le visite, tornare per un secondo controllo, portare un ricambio dal magazzino senza attendere giorni.
Cosa prevede la legge
In Italia la manutenzione degli ascensori è regolata dal D.P.R. 162/1999. Il proprietario dell’impianto, o l’amministratore per conto del condominio, è tenuto ad affidarla a una ditta abilitata, che effettua visite periodiche e, almeno ogni sei mesi, controlla i dispositivi di sicurezza: paracadute, limitatore di velocità, funi, sistemi di allarme. Gli esiti vanno annotati sul libretto dell’impianto.
A questo si aggiunge la verifica periodica biennale, che non spetta al manutentore ma a un soggetto terzo, cioè l’ATS, l’ARPA o un organismo notificato. Il manutentore assiste alla verifica e interviene sulle eventuali prescrizioni. Chi vuole approfondire trova tutti i dettagli nel nostro articolo su ogni quanto va fatta la manutenzione.
Cosa comprende il servizio
La manutenzione ordinaria consiste in visite programmate durante le quali il tecnico controlla lo stato dei componenti meccanici ed elettrici, lubrifica guide e organi in movimento, verifica il funzionamento di porte, pulsantiere, illuminazione e sistema di comunicazione con la cabina, e segnala per tempo ciò che andrà sostituito. È il lavoro che non si vede e che evita la maggior parte dei fermi.
Accanto alle visite c’è il servizio di assistenza per i guasti, con reperibilità 24 ore su 24, e la gestione degli aspetti burocratici: tenuta del libretto, organizzazione delle verifiche biennali, aggiornamenti richiesti dalla normativa. Bosisio Ascensori interviene su impianti di ogni marca e modello, non solo su quelli di propria installazione.
Gli impianti della Brianza: un parco molto vario
Il territorio tra Monza, Vimercate, Agrate Brianza, Brugherio, Lissone, Desio, Seregno e Arcore ha un patrimonio edilizio molto eterogeneo. Ci sono i condomini costruiti tra gli anni Sessanta e Ottanta, con impianti che hanno ormai decenni di servizio e richiedono attenzione particolare a quadri di manovra, porte e funi. Ci sono le palazzine recenti con ascensori senza locale macchine, più efficienti ma con elettronica che va seguita da tecnici aggiornati. E c’è il tessuto produttivo e direzionale, con capannoni, uffici e centri commerciali dove ascensori e montacarichi lavorano intensamente e un fermo ha conseguenze dirette sull’attività.
Ogni situazione richiede un programma diverso: la frequenza delle visite e il tipo di controlli vanno tarati sull’età dell’impianto e su quanto viene usato, non stabiliti una volta per tutte.
Quando la manutenzione non basta più
Capita che un impianto, pur seguito correttamente, inizi a fermarsi troppo spesso, o che i ricambi originali non siano più disponibili. In questi casi continuare a riparare costa più che intervenire in modo mirato. La modernizzazione permette di sostituire solo le parti che lo richiedono, come quadro di manovra, motore, porte o cabina, riportando l’ascensore a standard attuali di sicurezza, consumi e comfort senza rifare l’intero impianto. Un buon manutentore lo segnala in anticipo, con una valutazione chiara di costi e benefici, così che il condominio possa decidere e programmare la spesa.
Cambiare manutentore: cosa sapere
Molti amministratori e proprietari restano con lo stesso manutentore per abitudine, anche quando il servizio non li soddisfa. In realtà il passaggio è semplice: va verificata nel contratto in essere la scadenza e il termine di preavviso per la disdetta, dopodiché il nuovo manutentore prende in carico l’impianto con un sopralluogo iniziale, durante il quale ne fotografa lo stato e segnala eventuali criticità. Il libretto dell’impianto resta al proprietario e passa di mano insieme al servizio.
Bosisio Ascensori: la nostra esperienza
Bosisio Ascensori si occupa di impianti elevatori da oltre sessant’anni e dal 1974 ha sede in Brianza, a Cornate d’Adda. Seguiamo ascensori, montacarichi, piattaforme elevatrici e montascale per condomini, aziende e privati a Monza e in tutta la provincia, con tecnici qualificati, piani di manutenzione costruiti sul singolo impianto e assistenza attiva tutti i giorni dell’anno.
Se vuoi verificare lo stato del tuo ascensore o confrontare il tuo attuale contratto di manutenzione, possiamo effettuare un sopralluogo gratuito e proporti un programma su misura, con un preventivo chiaro e senza impegno.
